1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
高槻市
42.0万円/㎡
前年比+32.5%
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サンヴェール高槻4号棟
大阪府高槻市上土室四丁目
/ 摂津富田駅 徒歩40分
1984年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,012万円
14.7万円/㎡
619
881
1,143
1,405
AI査定結果
推定相場価格
1,012万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
881万円〜1,143万円
12.8万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年10月22日
サンヴェール高槻4号棟
880万円（12.7万円/㎡）/ 5階 / 69.02㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は16.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 880万円 | 12.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 950万円 | 13.8万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,180万円 | 14.0万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/09/11 | 1,480万円 | 16.5万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,680万円 | 20.0万円 | 3階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,680万円 | 20.0万円 | 3階 | 84.05㎡ | 2S | 南 |
| 2025/04/29 | 1,360万円 | 16.2万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 1,580万円 | 17.6万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,430万円 | 17.0万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 14.0万円 | 3階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,680万円 | 18.7万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 880万円 | 13.4万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 18.8万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 16.3万円 | 5階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 950万円 | 10.6万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,480万円 | 18.4万円 | 5階 | 80.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,630万円 | 19.2万円 | 5階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,280万円 | 15.2万円 | 3階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 15.2万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/10/17 | 1,380万円 | 17.5万円 | 3階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,380万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,280万円 | 16.7万円 | 1階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,350万円 | 17.6万円 | 3階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は13.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | サンヴェール高槻4号棟 高槻市上土室四丁目 | 摂津富田駅40分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンハイツ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅23分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、高槻市では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は高槻市の平均と比較して69.8%割安です。