1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+1.6%
高槻市
27.0万円/㎡
前年比+45.7%
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サンヴェール高槻4号棟
大阪府高槻市上土室四丁目
東海道・山陽本線 / 摂津富田駅 徒歩40分
1984年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,300万円
29.4万円/㎡
1,425
2,008
2,591
3,174
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,008万円〜2,591万円
25.6万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月30日
サンヴェール高槻4号棟
1,990万円（25.4万円/㎡）/ 2階 / 78.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は16.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 1,990万円 | 25.4万円 | 2階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,180万円 | 14.0万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/23 | 880万円 | 12.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 950万円 | 13.8万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/09/11 | 1,480万円 | 16.5万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,680万円 | 20.0万円 | 3階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,680万円 | 20.0万円 | 3階 | 84.05㎡ | 2S | 南 |
| 2025/04/29 | 1,360万円 | 16.2万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 1,580万円 | 17.6万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,430万円 | 17.0万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 14.0万円 | 3階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,680万円 | 18.7万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 880万円 | 13.4万円 | 5階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 18.8万円 | 4階 | 84.05㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 16.3万円 | 5階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 950万円 | 10.6万円 | 3階 | 89.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,480万円 | 18.4万円 | 5階 | 80.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,630万円 | 19.2万円 | 5階 | 84.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,280万円 | 15.2万円 | 3階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 15.2万円 | 5階 | 69.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/10/17 | 1,380万円 | 17.5万円 | 3階 | 79.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,380万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,280万円 | 16.7万円 | 1階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,350万円 | 17.6万円 | 3階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | サンヴェール高槻4号棟 高槻市上土室四丁目 | 摂津富田駅40分 | 1,990万円 | 25.4万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/18 | 高槻南平台タウンハウス 高槻市南平台四丁目 | 摂津富田駅50分 | 1,850万円 | 20.8万円 | 89.06㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/10 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅32分 | 2,150万円 | 25.8万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/22 | 朝日プラザ高槻ウエスト・ヒルズ 高槻市上土室二丁目 | 高槻駅38分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/10 | 高槻ガーデンハウス 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅37分 | 2,180万円 | 26.2万円 | 83.09㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/26 | シティパル高槻 高槻市西真上一丁目 | 高槻駅18分 | 2,480万円 | 31.7万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/15 | ハイツ桂 高槻市西真上一丁目 | 高槻駅18分 | 1,998万円 | 25.5万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/30 | サンハイツ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅22分 | 1,880万円 | 24.6万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/10 | シャルマンコーポ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅20分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.6%上昇、高槻市では45.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は高槻市の平均と比較して5.9%割安です。